項目位于貴陽市觀山湖區(qū)核心區(qū)域，規(guī)劃定位為：發(fā)掘項目優(yōu)勢，使其從整體性視角支持城市的可持續(xù)發(fā)展，包括生態(tài)環(huán)境，社會經(jīng)濟和空間目標，充分利用良好的景觀資源打造主題高端社區(qū)，以及現(xiàn)代化的CBD商務辦公和商業(yè)休閑中心，使其成為貴陽市人居典范。

項目用地由金嶺路、長嶺北路、金朱路以及一條南北向的規(guī)劃道路圍合而成，宗地內三處綠化山體占據(jù)了大部分面積，從而將項目內的建設用地劃分為東、西兩部分，形成了“一中心、兩分區(qū)”的總平面規(guī)劃格局。

場地高差復雜，根據(jù)基地內地形起伏特點，規(guī)劃本著充分尊重現(xiàn)狀、改造與利用相結合、盡量減少土石方開挖量的原則，對各重要高程控制點進行了詳盡的高程設計。結合周邊已有道路的設計標高，為盡量擴大用地的利用率，設計對用地內東北側地形進行了局部改造，并結合其余地段的地形改造力求實現(xiàn)場地內的土石方平衡。結合現(xiàn)有負地形設計的酒吧休閑街區(qū)極具特色，也是對貴陽地形特點很好地詮釋。